東海インテリジェントプラザマンション琴似B

  • 北海道札幌市西区琴似四条五丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 4階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より12.9%割高

販価
1,600万円
40.4万円/㎡
相場
1,418万円
35.8万円/㎡
1,027
1,287
1,548
1,808
AI査定結果
推定相場価格
1,418万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,548万円
32.5万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
東海インテリジェントプラザマンション琴似B
1,600万円（40.4万円/㎡）/ 4階 / 39.6㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/071,600万円40.4万円4階 39.6㎡ 1LDK南東
2023/08/252,490万円32.8万円2階 75.94㎡ 3LDK南東
2023/07/102,590万円34.1万円2階 75.94㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
東海インテリジェントプラザマンション琴似B
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅8分 1,600万円40.4万円39.6㎡1LDK4階 / 4階建 南東1991年59戸RC
2026/05/15ダイアパレス琴似第4
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅5分 1,580万円33.1万円47.79㎡2DK10階 / 11階建 南西1991年52戸SRC
2025/12/01ライオンズステーションプラザ琴似
札幌市西区二十四軒四条五丁目
琴似駅1分 980万円30.7万円31.9㎡1R5階 / 14階建 西1990年70戸SRC
2026/05/26住友二十四軒シティハウス
札幌市西区二十四軒一条四丁目
二十四軒駅2分 1,390万円30.3万円45.81㎡2LDK5階 / 8階建 南東1991年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で20.8%上昇、札幌市西区では20.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は札幌市西区の平均と比較して32.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比+20.8%
札幌市西区
30.4万円/㎡
前年比-20.4%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東海インテリジェントプラザマンション琴似B
所在地北海道札幌市西区琴似四条五丁目
交通函館本線琴似駅徒歩8分
築年月1991年
階数4階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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